Aides & étapes
Un processus clair en 5 étapes, des aides financières pour réduire votre effort. On s’occupe de tout, vous validez.
COMMENT ÇA MARCHE
5 étapes pour construire votre maison
Étape 1 : Trouver votre terrain
Tout commence par le terrain. Notre partenaire TMC41 (Terrains Maisons Centre) recherche pour vous le terrain idéal dans le Loir-et-Cher (41) : Blois (41), Vendôme (41), Romorantin-Lanthenay (41), Mer (41), Vineuil (41), Contres (41), Montrichard (41), Onzain (41), Amboise et toutes les communes environnantes. Vous avez déjà un terrain ? Parfait, on passe directement à l’étape suivante.
Ce que ça vous coûte : Rien. La recherche est gratuite.
Étape 2 : Définir votre budget
On étudie ensemble votre capacité de financement. Notre équipe vérifie votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), identifie les aides locales et vous met en relation avec nos partenaires bancaires. Vous savez exactement combien vous pouvez investir, sans surprise.
Ce que ça vous coûte : Rien. L’étude est gratuite et sans engagement.
Étape 3 : Choisir votre modèle
Parcourez nos 27 modèles de maisons individuelles : plain-pied, à étage ou PMR. Votre conseiller vous aide à trouver le modèle qui correspond à votre budget, votre terrain et votre mode de vie. Un plan détaillé et un devis précis vous sont remis.
Chaque matériau est personnalisable (revêtement, fenêtres, porte de garage, etc.). Les plans, eux, restent fixes.
Étape 4 : Signer et construire
Vous signez le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), votre protection juridique. Un conducteur de travaux dédié supervise chaque étape du chantier et vous tient informé de l’avancement.
Prix FERME et définitif. Le prix affiché au contrat est le prix final. Pas de supplément après signature.
Descriptif technique BT01 : chaque poste est détaillé et engageant. Vous savez exactement ce que vous achetez.
Inclus dans le prix :
- Étude de sol G2-AVP
- Adaptation au sol*
- Étude de structure
*sur une base d’une fondation classique
Étape 5 : Recevoir vos clés
Votre maison est prête. Vous effectuez la visite de réception avec notre équipe, puis nous vous remettons les clés de votre nouveau chez-vous. Vous bénéficiez immédiatement de toutes les garanties légales du CCMI.
Vos garanties à chaque étape
CCMI — Cautionnement à prix et délais convenus
Contrat de Construction de Maison Individuelle. Prix garanti, délais contractuels. Votre protection juridique numéro 1.
Garantie de parfait achèvement
Pendant 1 an après la remise des clés, nous prenons en charge 100% du SAV. Sans exception.
Garantie décennale & dommages-ouvrage
10 ans de protection structurelle. L’assurance dommages-ouvrage préfinance les réparations sans attendre les décisions de justice.
AIDES FINANCIÈRES
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : votre meilleur allié
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt sans intérêts accordé par l’État aux primo-accédants (personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis 2 ans). En Loir-et-Cher (41), il peut financer jusqu’à 25% de votre projet.
Conditions d’éligibilité
- Primo-accédant (pas propriétaire depuis 2 ans)
- Revenus inférieurs aux plafonds de la zone
- Résidence principale neuve
- Respect des normes énergétiques et environnementales (RE2025)
Montants en Loir-et-Cher (41)
- Zone B2/C : jusqu’à 25% du projet
- Plafond : variable selon composition du foyer
- Durée de remboursement : 20 à 25 ans
- Différé possible : 5 à 15 ans
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est prolongé jusqu’à fin 2026. Chaque mois qui passe, c’est un mois de moins pour en profiter. Vérifiez votre éligibilité maintenant, c’est gratuit.
Autres aides au financement
Prêt Accession Sociale (PAS)
Prêt à taux réduit pour les ménages modestes. Cumulable avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ). Ouvre droit à l’APL (Aide Personnalisée au Logement).
Prêt Action Logement (1%)
Jusqu’à 30 000 euros à taux réduit pour les salariés du privé. Conditions : travailler dans une entreprise de +10 salariés et respecter les plafonds de revenus.
Aides locales du 41
Certaines communes du Loir-et-Cher (41) proposent des aides complémentaires : exonération de taxe foncière, aide à l’accession. Jusqu’à 10 000 € cumulables avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Exemple concret de simulation financière
Comment le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et les aides locales augmentent votre budget de 60 000 €
Situation : Couple avec 2 enfants, revenus combinés 3 000 €/mois, crédit conso de 300 €/mois. Premier achat immobilier.
SCÉNARIO 1
Achat classique, prêt bancaire seul
BUDGET ACCESSIBLE
115 475 €
→ Mensualité 600 €/mois sur 25 ans
SCÉNARIO 2
Prêt bancaire + Prêt à Taux Zéro (PTZ) + Aides locales
BUDGET ACCESSIBLE
175 475 €
Prêt principal 115 475 €
+ Prêt à Taux Zéro (PTZ) 50 000 €
+ Aides locales 10 000 €
→ Mensualité 758 €/mois sur 25 ans
LE GAIN
+ 60 000 € de budget pour seulement +158 €/mois
Grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ) (50 000 €) et aux aides locales (10 000 €), vous accédez à 60 000 € de budget supplémentaire. Pour seulement 158 € de plus par mois, vous choisissez une maison neuve plus grande ou mieux située.
Questions fréquentes
Combien coûte le premier rendez-vous ?
Rien. Le premier rendez-vous est gratuit et sans engagement. On écoute votre projet, on évalue votre budget, on répond à toutes vos questions.Et si je change d’avis en cours de route ?
Avant la signature du CCMI, vous êtes libre d’arrêter sans frais. Après la signature, le CCMI prévoit un délai de rétractation de 10 jours pendant lequel vous pouvez annuler sans justification.Que se passe-t-il si un problème apparaît après la livraison ?
Vous bénéficiez de la garantie de parfait achèvement (1 an, 100% du SAV sans exception), et de la garantie décennale + dommages-ouvrage (10 ans de protection structurelle). L’assurance dommages-ouvrage préfinance les réparations immédiatement, sans attendre de procédure.Puis-je cumuler le Prêt à Taux Zéro (PTZ) avec d’autres prêts ?
Oui, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) se cumule avec un prêt bancaire classique, le PAS, le prêt Action Logement et l’épargne logement (PEL/CEL). C’est même recommandé pour optimiser votre plan de financement.Je gagne trop pour le Prêt à Taux Zéro (PTZ), ai-je d’autres options ?
Oui. Le prêt Action Logement (1%) a des plafonds différents. Certaines communes proposent des exonérations de taxe foncière. Et nos maisons restent accessibles avec un prêt classique grâce à des plans optimisés qui maîtrisent les coûts.Le prix peut-il augmenter après signature ?
Non. Le prix affiché au contrat CCMI est le prix final. L’étude de sol G2-AVP, l’adaptation au sol (sur base d’une fondation classique) et l’étude de structure sont comprises. Pas de supplément après signature.BHA s’occupe-t-il du montage financier ?
Absolument. Nous vérifions votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), estimons vos mensualités, et vous mettons en relation avec nos partenaires bancaires. L’étude est gratuite et sans engagement. Demander mon étude gratuite.Prêt à commencer ?
Le premier rendez-vous est gratuit et ne vous engage à rien. On vérifie vos droits au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et aux aides locales, et on répond à toutes vos questions.
