Constructeur de maison individuelle à Blois (41)
CONSTRUIRE À BLOIS
Votre maison dans l’agglomération blaisoise
Implantés à Villebarou depuis plus de 20 ans, nous connaissons chaque quartier, chaque PLU, chaque opportunité foncière du Blaisois. Blois offre un cadre de vie exceptionnel au bord de la Loire, à 1h45 de Paris, avec un foncier accessible. Notre équipe de constructeur maison Blois accompagne chaque année des familles qui souhaitent faire construire leur maison neuve sur plan, avec un seul conseiller du premier contact à la remise des clés.
Agence : 1 rue Jules Berthonneau, Villebarou
Zone : Blois, Villebarou, La Chaussée-Saint-Victor, Vineuil
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : zone B2 éligible, jusqu’à 25% du projet
Téléphone : 02 54 51 48 30
POURQUOI BLOIS
Pourquoi construire votre maison neuve à Blois (41) ?
Blois et son agglomération offrent un cadre de vie d’exception : bords de Loire classés au patrimoine mondial UNESCO, château royal, vignobles de Cheverny à 20 minutes. Pour faire construire votre maison neuve à Blois, vous choisissez une ville moyenne à taille humaine (47 000 habitants) avec tous les services d’une agglomération de 110 000 habitants : santé, éducation, commerces, loisirs.
Blois est reliée à Paris en 1h45 par l’A10 et dessert la ligne TER Paris-Orléans-Limoges-Toulouse. L’aéroport de Tours est à 1h. Cette position centrale en Val de Loire attire de plus en plus de familles qui souhaitent quitter la région parisienne pour un mode de vie plus apaisé, tout en conservant un accès facile aux grandes villes.
Les quartiers les plus recherchés pour faire bâtir dans l’agglomération blaisoise sont Villebarou (où se trouve notre siège), La Chaussée-Saint-Victor, Saint-Gervais-la-Forêt, Vineuil, Cellettes et Cour-Cheverny. Le foncier y reste accessible en périphérie, avec une rareté qui augmente à mesure que l’on se rapproche du centre-ville.
Blois est en zone B2 Prêt à Taux Zéro (PTZ), ce qui permet aux primo-accédants de bénéficier du Prêt à Taux Zéro pour financer jusqu’à 25 % de leur projet de maison neuve sans intérêts. L’Académie d’Orléans-Tours assure un maillage scolaire complet dans chaque commune, avec les lycées Augustin-Thierry, Dessaignes et Camille-Claudel pour le secondaire.
COMMUNES DU BLAISOIS
Les communes les plus recherchées pour construire autour de Blois
Villebarou : commune limitrophe nord de Blois où se situe notre agence. Quartier résidentiel calme, proche des commerces de Blois Nord et de la zone d’activités. Terrains disponibles en lotissement et en diffus. Idéal pour les familles qui veulent rester proches du centre-ville tout en bénéficiant du calme.
Vineuil : au sud de Blois, en bordure de forêt de Russy. Commune très prisée pour son cadre verdoyant, ses écoles et son accès rapide à la rocade sud. Les terrains se raréfient mais notre filiale TMC41 dispose d’opportunités régulières.
La Chaussée-Saint-Victor : à l’est de Blois, en bord de Loire. Accès direct à l’A10 pour les actifs qui travaillent à Orléans ou Tours. Prix du foncier attractif comparé au centre de Blois. Commerces, collège et activités sportives sur place.
Saint-Gervais-la-Forêt : commune résidentielle au sud-est de Blois. Environnement boisé, proche du golf et du parc de Beauregard. Recherchée pour la qualité de vie et la proximité immédiate de Blois sans les contraintes urbaines.
Cellettes : à 10 minutes au sud de Blois, sur la route de Cheverny. Commune rurale en plein développement avec de nouveaux lotissements. Foncier encore très accessible, idéal pour les budgets maîtrisés. Écoles maternelle et primaire sur place.
CONSTRUIRE EN 2026
Pourquoi 2026 est le bon moment pour construire à Blois
Le Prêt à Taux Zéro 0% est prolongé jusqu’à fin 2026 en zone B2, ce qui permet aux primo-accédants de financer jusqu’à 25% de leur projet sans intérêts. Le foncier dans l’agglomération blaisoise reste plus accessible que dans les métropoles voisines comme Tours ou Orléans, mais les prix augmentent chaque année.
La norme RE2025 renforce la performance énergétique de votre maison neuve, ce qui réduit vos factures de chauffage dès la première année. Toutes nos maisons sont conformes RE2025. Attendre, c’est risquer de payer plus cher le terrain et de perdre l’avantage du Prêt à Taux Zéro 0%.
MODÈLES RECOMMANDÉS
Nos maisons les plus demandées à Blois
TERRAINS À BLOIS
Nos terrains à bâtir à Blois et dans l’agglomération blaisoise
Notre filiale TMC41 (Terrains Maisons Centre) recherche et négocie des opportunités foncières dans tout le Blaisois : Villebarou, La Chaussée-Saint-Victor, Saint-Gervais-la-Forêt, Vineuil, Cellettes, Cour-Cheverny, Onzain et les communes environnantes (jusqu’à Amboise, à 30 min). Nous disposons également d’un portefeuille de terrains en cours d’étude dans plusieurs lotissements actifs du département. Contactez notre agence de Villebarou pour découvrir les opportunités adaptées à votre budget et à vos critères.
VOTRE PARCOURS
Les étapes pour faire construire votre maison neuve à Blois
De la première étude à la remise des clés, un conseiller dédié Bati Home Access vous accompagne à chaque étape. Voici comment se déroule un projet de construction à Blois.
1. Définir votre budget et votre projet
Étude gratuite et sans engagement avec un conseiller de notre agence de Villebarou. Analyse de votre capacité d’emprunt, éligibilité Prêt à Taux Zéro (PTZ) zone B2, et premières orientations selon composition de votre famille.
2. Choisir votre modèle parmi nos 27 références
Plain-pied, PMR ou à étage — nous vous recommandons 2 à 3 modèles adaptés à votre budget et à votre futur terrain.
3. Trouver votre terrain à Blois
Si vous n’avez pas encore de terrain, notre filiale TMC41 vous accompagne : recherche, étude du PLU, négociation, vérification des contraintes (viabilité, sol, accès).
4. Signer votre contrat à prix ferme (CCMI)
Le CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle, loi 1990) garantit un prix ferme et définitif. L’étude de sol G2-AVP et l’adaptation au sol sont incluses. L’assurance dommages-ouvrage couvre 10 ans.
5. Suivre votre chantier
Un conseiller unique reste votre interlocuteur privilégié du premier contact à la remise des clés. Visites des étapes clés du chantier, points d’information réguliers.
6. Recevoir vos clés et votre garantie
Remise des clés, garantie de parfait achèvement d’1 an sur l’ensemble des ouvrages, garantie décennale 10 ans sur la structure.
Questions fréquentes sur la construction à Blois
Combien coûte une maison neuve à Blois (41) ?
Nos modèles de maisons neuves sont disponibles à partir de 79 000 €. Nous proposons également des offres combo terrain + maison clé en main, comprenant foncier viabilisé, construction, notaire, taxes et assurance dommages-ouvrage. Contactez notre agence pour une étude gratuite adaptée à votre projet et à votre budget.
Quel est le prix d’un terrain à Blois ?
Les prix du foncier varient selon la commune, la superficie et la viabilisation. Notre filiale TMC41 dispose d’un catalogue de terrains négociés et d’opportunités en avant-première. Contactez-nous pour obtenir une estimation précise sur votre commune recherchée.
Construisez-vous dans toute l’agglomération de Blois ?
Oui : Blois, Villebarou, La Chaussée-Saint-Victor, Saint-Gervais-la-Forêt, Vineuil, Cellettes, Cour-Cheverny, Onzain (à 15 km à l’ouest) et toutes les communes du Blaisois. Nous intervenons également à Amboise (à 30 min). Notre siège est à Villebarou, à 5 minutes du centre de Blois.
Suis-je éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) à Blois ?
Oui. Tout le Loir-et-Cher (41) est classé en zone B2 Prêt à Taux Zéro (PTZ), ce qui permet aux primo-accédants de financer jusqu’à 25 % de leur projet sans intérêts. Notre conseiller vous aide à monter votre dossier banque.
Quelles garanties avec Bati Home Access ?
Nous construisons exclusivement sous CCMI (contrat loi 1990) : prix ferme et définitif, délais convenus. Nos garanties incluent l’étude de sol G2-AVP, l’adaptation au sol, l’assurance dommages-ouvrage, la garantie décennale (10 ans sur la structure) et la garantie de parfait achèvement (1 an sur tout).
Les plans des modèles sont-ils modifiables ?
Les plans sont fixes — c’est ce qui permet de maîtriser le prix et de tenir la promesse prix ferme. En revanche, tous les matériaux sont personnalisables : revêtements, fenêtres, porte de garage, carrelage, peinture, cuisine. Votre maison vous ressemble.
Quel est le délai pour faire construire sa maison à Blois ?
Le délai moyen entre la signature du CCMI et la remise des clés dépend du modèle choisi et des conditions du terrain. Notre équipe vous communique un calendrier précis dès la signature du contrat. Le CCMI garantit contractuellement les délais convenus.
Ma mensualité sera-t-elle plus chère que mon loyer actuel ?
Dans de nombreux cas, la mensualité d’une maison neuve financée avec le Prêt à Taux Zéro 0% et un prêt classique est comparable, voire inférieure, à un loyer équivalent dans le Blaisois. La différence : dans 25 ans, la maison est à vous. Contactez-nous pour une simulation gratuite.
Où se trouve votre agence ?
Bati Home Access Blois : 1 rue Jules Berthonneau, 41000 Villebarou. Téléphone : 02 54 51 48 30. Email : commercial@batibal-pro.com. Ouvert du lundi au vendredi de 9h à 18h.
